Vente appartement 543 550 €

138,71 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 919 €/m²
Exclusivité
Étage 2/4

Ajp Immobilier Nantes Ouest

131 avis

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Description

Situé à l'étage noble du 2e étage d'une copropriété en pierre de taille très bien entretenue, venez découvrir ce petit bijou d'histoire, très lumineux. Sur plus de 140 m² au sol, l'appartement se compose d'une entrée vestiaire, d'un vaste séjour en angle avec cheminée et parquet Versailles, une grande salle-à-manger, une suite parentale avec pièce d'eau et dressing, deux chambres, un bureau, cuisine indépendante, deuxième salle d'eau et wc indépendant. Hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie et cheminée : rien n'a été oublié pour gâter les amoureux du charme de l'ancien ! Un grenier et une cave complètent ce bien. Location de garage à proximité. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 1 640 euros. (6.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : NO2412CS - Réf Superimmo : ANVXZJRGL

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Caractérisques

Prix de vente : 543 550 €	Prix au m² : 3 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 640 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,58% TTC - 33 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

138,71 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 444 m²	Étage 2/4
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 cave
2 salles d'eau	1 wc
Copropriété de 73 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 250 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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