Vente appartement 279 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy - Vieille Ville - Situé dans un bel immeuble du XVIIIe siècle, au coeur du secteur historique le plus recherché de Nancy, cet appartement en duplex de 138m² au sol (95m² carrez), allie authenticité et rénovation contemporaine. Nichée au 3e et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cette belle adresse séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Vous serez conquis par la grande pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon, un séjour convivial avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée. A l'étage, 2 chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle de bains privative, offrent un confort rare. Un bureau complète l'ensemble, pouvant aisément devenir une 3eme chambre selon vos besoins. Un bien coup de coeur, idéal pour couple primo-accédant ou un jeune cadre actif en quête d'un lieu de vie à la fois élégant et central, dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Nancy. Infos et visites : John Rousselot 0624780382 Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1324 euros.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 324 € / an	Taxe foncière : 1 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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