Vente appartement 597 000 €

138 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

Grand appartement familial T5 de 138m² Vue cathédrale et jardins A deux pas de la Place de la Canourgue, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre historique, découvrez ce grand appartement familial de 134 m² Carrez (138 m² au sol) offrant une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Pierre et les jardins. Un bien rare dans l'Écusson : aucun bruit, aucun vis-à-vis, un calme absolu, tout en étant au coeur de la ville. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 40 m², de quatre chambres dont une suite parentale, et de trois salles d'eau/bains, idéales pour une famille ou pour recevoir. Les bars de Montpellier, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond rappellent le charme de l'ancien, parfaitement entretenu. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu (toiture refaite en 2019), dans une petite copropriété paisible et sécurisée, il bénéficie d'un environnement exceptionnel. Composé à l'origine de deux lots réunis (environ 100 m² et 40 m²), avec entrées, compteurs et réseaux déjà distincts, il offre la possibilité de créer facilement deux appartements indépendants : un grand T3/T4 et un T2, ou de conserver une partie à usage locatif/saisonnier. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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