Vente appartement 299 000 €

138 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marignier (74970)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Marignier ce beau duplex de standing.
Au sein d'une maison entièrement rénovée et repenser en une petite copropriété haut-de-gamme de seulement cinq logements, découvrez ce magnifique duplex de 138,82 m² (102,61m2 loi carrez) alliant volume généreux, prestation de qualité et atmosphère contemporaine. Un bien rare aux finitions soigner!
Dès l'entrée, l'appartement offre une belle fluidité des espaces et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne.
L'étage accessible par un escalier design propose deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire, ainsi qu'une mezzanine idéal pour un bureau, une salle TV ou un coin lecture.
Vous bénéficierez de plus d'un jardin privatif, ainsi que deux places de parking dont une couverte.
Emplacement recherché à proximité des commerces des écoles et des axes principaux, direction Genève ou Annecy.
Côté énergie :
• Pompe à chaleur
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Isolation extérieure
Ne tardez pas à nous contactez pour organiser une visite !
Référence agence : 318

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 167 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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