Vente appartement 465 000 €

138,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louveciennes (78430)

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou jardin vous propose à Louveciennes (78430) cet appartement familial de 139 m² (Carrez) avec loggia, situé au sein d'une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur.
Les atouts de cet appartement à Louveciennes :Entrée avec vestiaire et placard
Vaste séjour – salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia de 14 m² avec vue dégagée sur le jardin intérieur (possibilité de cheminée)
Cuisine indépendante avec office et cellier
Trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs
Salle de douche avec WC et de nombreux rangements
Cave, parking en sous-sol et emplacement extérieur
Un cadre de vie privilégié :
La résidence de standing, réputée pour son calme et son entretien irréprochable, offre : gardiens, interphones, ascenseurs, garages à vélos. Les toitures (2017) et chaudières (2025) ont été rénovées, garantissant confort et tranquillité.
Une localisation idéale à Louveciennes :
Situé à deux pas de la gare SNCF de Louveciennes (Ligne L), des écoles maternelle et primaire, commerces et espaces verts, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant parfaitement connecté à Paris.
Un potentiel à révéler :
Travaux à prévoir – idéal pour personnaliser cet appartement selon vos envies et créer un intérieur unique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 042 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 7801 2018 000 025 899
RCP VD 7.000.001 / 17536

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 3 363 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 042 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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TERRAZZA IMMOBILIER

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