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Vente appartement 299 000 €
138,8 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Escarène (06440)

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  • 2 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine de 17 m²
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Description

L'Escarène - 4P 140m2 - Rénové - Terrasse - "FLAVIE"
L'Escarène - En exclusivité, situé à 25 minutes de Nice au sein du village typique de l'Escarène, venez découvrir «FLAVIE», un appartement coup de cœur de 4P d’environ 140m2 totalement rénové en 2023 avec une très belle terrasse de 50m2.

L’appartement, au 1er étage sur 2 et sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur la nature environnante.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes qu'offre cet appartement; un large couloir de 16m2 desservant toutes les pièces est facilement aménageable pour créer du rangement supplémentaire.
Il se compose comme suit: un séjour/cuisine de près de 60m2 avec sa belle terrasse de 50m2, une salle de bain avec wc de 8.5m2, 2 chambres de 18m2 avec de grands rangements, un wc séparé, un cellier, une pièce de 11m2 utilisé actuellement comme buanderie mais facilement transformable en 3ème chambre.
Belles prestations: double vitrage, rénovation et matériaux de qualité, cuisine toute équipée, nombreux rangements, chauffe-eau thermodynamique neuf.
Sa localisation centrale est idéale, toutes les commodités du village sont accessibles à pied (boulangerie, restaurant, poste, école, banque).
Le stationnement est très aisé au pied de la copropriété.
La commune a récemment créé des parkings supplémentaires.
IDEAL FAMILLE
Si vous êtes à la recherche d'un grand appartement totalement rénové et d'une vie paisible de village non loin de Nice sans faire l'impasse sur la proximité des commerces et transports, "FLAVIE" est fait pour vous.
Classe énergétique : A - Copropriété de 4 lots principaux - Charges trimestrielles: 130€ (tout individuel : eau froide, eau chaude, chauffage) - Syndic bénévole - Taxe foncière : 1456 € - Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : DB107 FLAVIE - Réf Superimmo : ANVX100RFT
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 520 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138,8 m² (carrez : 138,8) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Étage 1/2Vue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²Séjour de 42 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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