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Vente appartement 450 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Grasse (06130)

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  • 3 261 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
iad FRANCE - Ludovic VANACKER

iad FRANCE - Ludovic VANACKER

06 46 78 12 42
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Description

iad France - Ludovic Vanacker (06 46 78 12 42) vous propose : COUP DE COEUR GARANTI pour ce magnifique DUPLEX dans une maison avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, une décoration unique et un terrain de 1250m2 environ !!!
Au niveau principal, vous disposerez d'un grand salon salle à manger avec
cheminée, une cuisine indépendante parfaitement équipée, une buanderie, une salle d'eau, et une pièce unique avec un bar !
A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et douche. Coté extérieur, une terrasse de 70m2 environ avec magnifique vue dégagée sur la verdure, un terrain piscinable , un double garage, plusieurs places de stationnement privées, une cave à vin, un cabanon.
PAS de travaux à prévoir, PAS de charges, tout à l'égout, possibilité de divisé le terrain encore constructible en R+1 90m2 environ au plancher.
Une visite s'impose !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanacker EI (ID 29021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 810167791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/03/2024 - Réf. agence : 1485937 - Réf Superimmo : ANVXV2FTG
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

138 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²1 Parking
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
ClimatisationCheminée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 408 € / an
Maximum : 1 904 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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