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Vente appartement 460 000 €
138 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dijon (21000)

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  • 3 333 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Ezare Immobilier

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Description

VICTOR HUGO, à deux pas de la place DARCY, rare et idéalement situé, dans une petite copropriété, Appartement de 125m2 de style ancien à conforter disposant d'une belle entrée, une cuisine ouverte sur le jardin clos et privatif de 80m2, un salon, une salle à manger, trois chambres dont deux avec des placards, une salle d'eau, un WC séparé.
Un studio au dernier étage de 13,55m2 pouvant être loué.
De nombreuses annexes completent ce bien : un grenier, deux caves, un bûcher.
Possibilité d'acquérir un garage à proxomité en supplément du prix.
CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 3270 € et 4490 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris)). Nombre de lots principaux 7 - Montant des charges annuelles : 4452 - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 3486-EZARE - Réf Superimmo : ANVXZYIXX
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

138 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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