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Vente appartement 575 000 €
138 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
138 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Arcachon (33120)
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- 4 167 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente DUPLEX 138 m2 - Centre Ville d'Arcachon
Grand duplex à personnaliser
Au calme, à seulement 300 mètres des plages du centre d’Arcachon, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied de la gare, vaste appartement en duplex de 138 m² (160 m² au sol).
Situé au 1er et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien rare combine très bel emplacement , volumes généreux et grand potentiel de transformation.
Un espace à réinventer selon vos envies :
Cet appartement nécessite des travaux mais les possibilités d’aménagement sont nombreuses pour offrir un lieu de vie sur-mesure.
Un plan d’architecte est disponible, proposant une configuration idéale avec :
-Une suite parentale : coin nuit, salle d'eau, dressing et wc
-2 autres chambres, leur salle d'eau et leur wc
-Un bureau mezzanine ouvert offrant une vue plongeante sur la très grande pièce de vie
-L'espace à vivre de plus de 80 m² regroupant cuisine, salon, salle à manger, entrée.
De quoi se projeter facilement dans un lieu de vie moderne, spacieux et harmonieux.
Les plus :
-Calme absolu en plein centre-ville
-Duplex lumineux aux volumes rares
-Copropriété de 2 lots seulement
-Emplacement tout à pied : plage, commerces, gare
Une belle opportunité de concevoir votre appartement dans un cadre privilégié et paisible du centre d’Arcachon et
-D'en faire votre résidence principale
-Un pied-à-terre à la mer
-Ou un investissement locatif saisonnier.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et visualiser le projet d’aménagement proposé par le cabinet d’architecture.
Taxe foncière : 2 000 euros
Tantièmes : 656/1000
Diagnostics : E (272) - E (59)
date de réalisation : 15/06/23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Prix de commercialisation : 575 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Référence Mandat : SNM_1885
Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065.
O6 62 OO 51 O4
Maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1885 - Réf Superimmo : ANVXWQWJI
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Prix de vente : 575 000 €  | Prix au m² : 4 167 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 138 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| Année de construction : 1930 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 330 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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06 62 00 51 04
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