Vente appartement 496 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

A deux pas du métro Jean Jaurès et de la Gare Matabiau et de la place ST AUBIN découvrez ce spacieux appartement T5 traversant de 140 m² , situé au 3 ème étage d'une résidence de standing récemment ravalée avec ascenseur. Lumineux, traversant et bien agencé, il offre : Un grand séjour-salle à manger de 47 m² ouvrant sur un balcon filant avec vue imprenable sur les Ramblas Une cuisine séparée et aménagée Un coin nuit avec Trois belles chambres dont deux avec balcon Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC Nombreux rangements intégrés . 6 balcons au total sur l'appartement. Des travaux sont à prévoir , il a été parfaitement entretenu mais avec une déco vintage 70 . En complément : un garage boxé et une cave. Chauffage et eau compris dans les charges. Immeuble fibré et très bien entretenu. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour résidence principale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques Copropriété de 120 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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