Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 496 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 620 €/m²
- Étage 3/13 avec ascenseur
- 6 balcons (2 m²)
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A RENOVER - Au coeur de Toulouse, proche du métro Jean Jaurès (lignes A et B), de la future ligne C et de la gare Matabiau, cet appartement traversant de 137 m² se situe au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70, bien entretenue et à taille humaine.
Une grande entrée nous plonge dans la pièce de vie spacieuse et climatisée de 28 m², prolongée par une salle à manger de 18,8 m², soit plus de 36 m² d'espace de vie. La cuisine indépendante de 12,5 m² dispose d'un coin buanderie et peut facilement être ouverte sur la salle à manger pour créer une grande pièce de vie de près de 60 m².
Le coin nuit comprend trois grandes chambres de 12, 14 et 15 m², dont une climatisée. Chacune dispose d'un accès direct à un balcon privatif, renforçant la sensation d'espace et de confort. Une salle de bains avec fenêtre, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le dégagement complètent l'agencement.
Un garage en sous-sol de 13 m² et un cellier complètent ce bien rare sur le secteur.
Possibilité d'acquérir un second garage de 21m2.
L'appartement à rénover, avec devis déjà réalisés, offre ainsi un fort potentiel de personnalisation. Sa configuration permet la création d'une quatrième chambre tout en conservant de beaux espaces de vie.
Ravalement de façade réalisé en 2024.Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges
Un bien rare, à la localisation exceptionnelle, offrant de belles perspectives de valorisation. À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3384.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2042-ARTAEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZUXTV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 496 000 € | Prix au m² : 3 620 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 3/13 avec ascenseur | 1 Garage |
| Cave | 6 balcons (2 m²) |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 384 € / an
Maximum :
4 580 € / an
Diagnostics réalisés le 13/01/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 914554290 - N° de carte professionnelle : CPI31012022000000098
07 64 13 82 72
Appelez de la part de Superimmo.com