Vente appartement 580 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

Au dernier étage d'un immeuble datant de la première moitié du XVIIIe siècle, en plein centre historique de Toulouse, ce bel appartement de 137 m² Carrez (162 m² au sol) allie avec subtilité charme de l'ancien et confort contemporain.
La grande pièce de vie baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond est l'atout majeur de cet appartement. Ses vastes volumes, son coin bibliothèque sur mesure et sa cuisine ouverte (mais néanmoins séparée,) offrent une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse, un magnifique dressing et un espace de rangement complètent ce niveau.
Un escalier contemporain sur mesure mène à deux pièces supplémentaires aux usages multiples en fonction de vos besoins : chambres, bureau ou atelier d'artiste.
Un bien rare, pensé pour une vie de famille en plein cœur de Toulouse (Secteur carte scolaire Fermat).
À visiter sans tarder !
Référence agence : 82

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Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 832 € / an	Taxe foncière : 1 559 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ORPI ESQUIROL

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