Vente appartement 1 480 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

BIEN UNIQUE GRANDE TERRASSE VUE MER ROQUEBRUNE
Cette apparement situé au 6ème étage sur 7 avec 2 terrasses dont une immense de 140m2 dans un immeuble de standing avec concierge au front de mer à Roquebrune cap Martin offrant une vue époustouflante mer et montagnes et d'un triple exposition Sud, Ouest et Nord.
Superficie habitable de 137m2 + 2 terrasses comportant une hall d'entrée, un double reception avec terrasse au sud, grande cuisine entièrement équipée et semi-ouverte et côté nuit, 2 chambres en suite avec leur salle de bains. Une belle terrasse côté mer et une immense terrasse côté montagne de 140m2.
Vendu avec un garage.
Ce bien exceptionnel, en bon état, lumineux se trouvant à proximité des restaurants, commerces et la plage en face de l'immeuble.
Un bien unique !
Bien soumis à la copropriété 52 lots. Charges courantes annuelles: 6598 €. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique classé D dont émission de gaz à effet de serre classée D.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'Agent Commerciale Mme mandataire en immobilier immatriculé au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 534 282 058 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2319€ ~ 3235€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 480 000 €	Prix au m² : 10 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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