Vente appartement 544 000 €

137,05 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

RENNES CENTRE - QUARTIER DINAN-CHEZY
L'Agence des Lices vous propose cet appartement type 6 duplex de 137m2 habitable et 152m² au sol, au dernier étage d'une belle résidence de 1988.
Idéalement situé dans un quartier très recherché, à deux pas des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie des plus agréable à proximité immédiate du centre.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon sur parquet donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec salle d'eau et placard ;
A l'étage : d'une mezzanine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC séparé.
Un garage et une cave viennent compléter ce bien.
2.400€/an de charges de copropriété.
Copropriété de 249 lots.
Pas de procédure en cours
Dpe : 107 (C) GES : 19 (C)
Prix : 544.000€ Frais d'agence inclus soit un prix net vendeur de 525.000€.
Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 544 000 €	Prix au m² : 3 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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