Vente appartement 499 000 €

137,22 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

L'agence Cosymmo a le plaisir de vous proposer cette superbe nouveauté à Reims !

Emplacement No1 : quartier HYPERCENTRE - TALLEYRAND - 7 minutes à pied GARE TGV Reims-centre.

Sublime Type 5 situé dans un immeuble bourgeois avec ascenseur et avec un cachet exceptionnel du début XXe.
Occupant tout le premier étage.

Disposant de nombreuses dépendances de rangements au dernier étage et au sous-sol :
Une chambre de service, une pièce, deux greniers, une remise et une cave.

Entièrement rénové avec des prestations contemporaines et le cachet de l'ancien préservé.

Comprenant,
Belle entrée, nombreux placards, séjour double de 38 m2 baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, 3 grandes chambres (14m2/16m2/19m2), salle d'eau, wc séparé.

Fenêtres récentes de grande qualité.
Electricité rénovée.

Montant moyen de la quote-part des provisions de charges courantes : 377€ / Mois comprenant Chauffage collectif avec répartiteurs, provision eau froide, ascenseur, syndic professionnel, entretien des parties communes et assurance de l'immeuble.
Petite copropriété composée principalement de 5 appartements, 2 magasins.

(Honoraires à charge vendeur).
COSYMMO votre agence immobilière spécialisée en Transaction, Décoration d'intérieur et Home Staging 3D.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 636 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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