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Vente appartement 1 990 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Paris 8ème (75008)

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14 526 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5 avec ascenseur

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153 avis

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Description

« PARIS VIII - CONDORCET / AMSTERDAM - 5 PIECES D'EXCEPTION LUMINEUX ET AU CALME ABSOLU Situé au coeur du quartier Europe, à la frontière des 8e et 9e arrondissements, cet appartement haussmannien de 137 m² se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu et doté d'un concierge à demeure. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est/Ouest sur des cours dégagées, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu, à deux pas de toutes les commodités que ce quartier animé propose (transports, restaurants, théâtres, établissements scolaires, grands magasins, gare saint Lazare) Entièrement rénové en 2016 avec des matériaux de grande qualité, cet appartement allie le charme haussmannien à un style moderne et raffiné. Ses belles hauteurs sous plafond de plus de 3,20 mètres et son plan idéal en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de réception de 65 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, accompagnée d'un office. Il dispose également de deux suites indépendantes, dont une parentale de plus de 40 m² avec une chambre sans vis-à-vis, un grand dressing, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. La seconde suite, polyvalente, peut servir de chambre ou de bureau, avec sa propre salle d'eau et WC. Une buanderie-shoesing, de nombreux rangements et une grande cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. De plus, il est possible d'acquérir un emplacement de parking dans la cour, ajoutant une commodité supplémentaire à ce cadre de vie privilégié. Cet appartement rare sur le marché offre des volumes généreux, des proportions harmonieuses et une distribution idéale. Son emplacement recherché et son état remarquable en font un bien d'exception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » EMPLACEMENT RECHERCHE - ETAT REMARQUABLE AVEC DES MATERIAUX DE 1er CHOIX - TRES BEAUX VOLUMES ET PROPORTIONS - DISTRIBUTION IDEALE - CALME ET LUMINEUX BIEN RARE SUR LE MARCHE » Prix : 1.990.000 euros frais d'agences inclus et ils sont d'un montant de 3,4% du prix de vente TTC soit un prix net vendeur de 1.925.000 euros net vendeur (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.Afficher plus

Publiée le 04/04/2025 - maj le 22/05/2025 - Réf. agence : 463 - Réf Superimmo : ANVXY8S1H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 14 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 3 027 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,38% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299248.pdf

137 m² - 5 pièces - 2 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	1 cave
Année de construction : 1900	Gardien
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage	Alarme
Copropriété de 15 lots