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Vente appartement 1 205 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 8 796 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Yves Guerrini - iad

Yves Guerrini - iad

07 61 15 75 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Yves Guerrini vous propose: Rue Meslay- Secteur 'Homa' (Haut-Marais). Triplex contemporain (T5) avec patio sous verrière, incluant des parties anciennes, de 172m2 de surface plancher (137m2 Carrez), aménagé comme une maison de ville dans d'une cour ancienne totalement silencieuse. Il associe des parties anciennes voûtées en pierre et des espaces contemporains (béton, acier) au design élégant et unique. Espaces polyvalents (habitation, activité tertiaire ou artistique sans clientèle) desservant un appartement principal en rez-de-chaussée et un appartement annexe sur 2 niveaux. 2 grandes verrières apportent un éclairage zénithal. Nombreuses ouvertures entre les espaces intérieurs. Aménagements sophistiqués, nombreux rangements et recoins. Un vaste sous-sol de 26m2 est directement accessible de l'appartement, permettant des usages multiples (stockage, buanderie, loisirs). Idéal pour les amoureux de l'architecture et du design, désireux d'habiter un lieu échappant à la banalité, au coeur du Paris historique.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.5€ par mois (soit 3174 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Guerrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 441325172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1887593 - Réf Superimmo : ANVXZVG24
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Caractérisques
Prix de vente : 1 205 000 €Prix au m² : 8 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 174 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1860Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 57 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
609 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 6 230 € / an
Maximum : 8 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Siren : 441 325 1 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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