Vente appartement 374 000 €

137 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Idéalement situé dans la rue la plus prisée du centre-ville de Nîmes, cet appartement de caractère, issu de la réunion de deux lots, occupe à lui seul l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble haussmannien à l'architecture élégante.
L'ensemble offre une superficie d'environ 137 m² qui se distingue par ses superbes volumes, ses hauteurs sous plafond, ses pierres apparentes ; organisés avec fluidité autour d'un patio central de 14 m².
Véritable puits de lumière, ce patio offre à chaque pièce une ouverture vers l'extérieur, apportant une atmosphère apaisante et intimiste, rare en coeur de ville.
Dès l'entrée, un hall dessert et structure harmonieusement les différents espaces.
L'espace de vie comprend un salon de 53 m², une élégante salle à manger puis une cuisine indépendante accompagnée d'un cellier.
L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres, un bureau, d'une salle d'eau.
Volumes généreux, luminosité omniprésente, calme absolu et emplacement d'exception : un bien unique mêlant cachet de l'ancien, rénovation contemporaine et sérénité pour les amoureux du centre-ville et des lieux de caractère.

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 2 730 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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