Vente appartement 169 000 €

137 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

CECILIA BEAUDOIN DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT en R+2 et R+3 de 3 PIÈCES AVEC GARAGE, TOIT-TERRASSE, BALCON ET DEPENDANCE
Situé à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès, venez visiter cet appartement lumineux de 70 m² en loi Carrez (137 m² de superficie totale au sol) avec terrasse andalouse et vue dégagée sur les toits de Nîmes.
Au 2e étage, l'appartement comprend une chambre et un dressing pouvant aussi faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une cuisine équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux orienté au sud et à l'ouest, un balcon filant en L de 16m², une salle d'eau et un WC séparé.
Le 3e étage distribue un grenier de 17m², une dépendance pouvant servir de chambre ou de salle de jeu, un 2ème WC et un toit-terrasse de 19m² avec vue dominante sur les toits de Nîmes.
Les plus : garage individuel fermé ; terrasse andalouse sans vis-à-vis ; menuiseries en PVC avec double vitrage ; électricité refaite.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Proximité immédiate d'une ligne de trambus, d'une piscine municipale, d'établissements scolaires et de crèches, d'un cinéma, de restaurants, de boulangeries, de commerces, de supérettes... Mer Méditerranée à 37 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter notre agent KW REGARD Cécilia BEAUDOIN au 06 02 08 88 19 pour plus de renseignements sur cet appartement de 3 pièces en vente à NIMES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KELLER WILLIAMS

06 02 08 88 19

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