Vente appartement 449 900 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Nantes - Centre ville - Dans un immeuble du XVIIIème siècle bien exposé et face à la Loire et aux Machines de l'Ile, devenez les heureux propriétaires de ce bel appartement de caractère de type 5 de 137 m² . Vous apprécierez parquets anciens, rosaces, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond. Il dispose de deux réceptions (total 57 m²) dont une avec vue sur Loire, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et d'un bureau ( *possibilité 3 chambres et 1 bureau), d'une salle bains, d'une salle d'eau avec toilettes. *Plusieurs configurations possible. Chauffage individuel gaz. Très bien situé en centre ville, proche écoles et lycées (Chavagnes, Guist'hau, Externat des Enfants Nantais 10 min à pied), tous commerces et tram 1 (accès direct gare SNCF). Vous disposerez également d'une grande cave (9 m²), d'un grenier de 11 m² et vous bénéficierez d'un local vélos et d'une cour intérieure paysagée (commune) . Potentiellement possibilité d'acquérir un garage. Charme de l'ancien assuré, pour les amoureux du patrimoine sauvegardé.

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 3 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 006 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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THIERRY IMMOBILIER NANTES - VIARME

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