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Description

FONCIA vous propose en exclusivité, sur la mythique Place de la Comédie, cet appartement d'exception, élégant et raffiné, qui s'épanouit dans un bâtiment haussmannien au charme intemporel.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce traversant de 137 m² baigne dans la lumière grâce à son exposition sud-est et ses balcons offrant une vue à 360° sur la place de la comédie, un privilège rare au centre de la ville.
Chaque détail témoigne du prestige de ce lieu : parquet d'origine, cheminées en marbre, sol en granito, volumes généreux et harmonie parfaite des espaces de vie, conçus pour sublimer le quotidien.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant devenir une troisième chambre, ainsi que de pièces de réception lumineuses, idéales pour recevoir.
La résidence, élégante et discrète, accueille également des professions libérales, garantissant sérénité et standing.
Vendu avec une cave de 20 m² et la possibilité de louer un stationnement sur le parking de la Comédie, ce bien rare incarne l'art de vivre au centre de Montpellier.
Une adresse unique, une vue exceptionnelle… et si vous veniez découvrir ce joyau haussmannien par vous-même ? Ne tardez pas...

Publiée le 11/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 00668078 - Réf Superimmo : ANVXZV1SG
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 6 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 995 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement137 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 3/5 avec ascenseurTraversant
BalconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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