Vente appartement 299 000 €

137,4 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

Situation idéale pour cet appartement, situé dans le quartier très prisé de Metz Sainte -Thérèse, gare et autoroute A31, commerces à proximité. Au sein d'un immeuble bourgeois chargé d'histoire avec ses fresques dans les parties communes, cet appartement se situe au 4ème étage (sans ascenseur), composé d'une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, deux chambres (dont une avec placards), une cuisine séparée et équipée et une salle de bains, le tout sur une surface totale de 112.40m². Petit plus, au 5ème et dernier étage dans l'espace grenier se situe une partie aménagée d'environ 25m² au sol chauffée et une salle d'eau avec WC, son utilisation sera selon les attentes de chacun (couchage, bureau, salle de jeux...) Ce n'es pas tout, en arrière cour, un dépôt d'environ 24m² pour une utilisation à votre convenance. Au sous-sol, une cave. Les atouts: *Situation *Lumineux *Volumes *Petite copropriété (6 lots principaux) Chauffage individuel gaz. Prix : 328 000 euros (Honoraires inclus charges vendeur) DPE: F GES: F charges de copropriété mensuelles : 64.32 euros / mois (Eau froide, entretien des communs, assurances immeuble, honoraires syndic....) pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62 Copropriété de 22 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 987 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 987 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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Siren : 893938886 - N° de carte professionnelle : CPI 57012021000000006

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