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Description

Marseille 8ᵉ Carré d’Or Résidence Île de France
Seven70 Immobilier vous présente un appartement T4 traversant de 127 m2 avec chambre de bonne de 9,35 m2 et garage fermé privatif, situé au 3ᵉ étage de la résidence Île de France, à deux pas du Parc Bagatelle.
Vous êtes accueillis par une belle entrée de 10 m2 menant à une pièce de vie de près de 50 m2 avec coin bureau attenant, baignée de lumière et ouvrant sur une terrasse orientée sud. Cuisine entièrement équipée avec buanderie indépendante. L’espace nuit accueille trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bains à l’italienne, une salle d’eau et deux WC.
Climatisation, volets roulants électriques, résidence sécurisée et verdoyante.
Un bien rare alliant prestige, confort et sérénité, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille.

Publiée le 07/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 33 - Réf Superimmo : ANVXZU1HY
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Caractérisques
Prix de vente : 810 000 €Prix au m² : 5 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
CaveAnnée de construction : 1960
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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