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Vente appartement 319 000 €
137,49 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Limoges (87000)

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  • 2 320 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 Garage
Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence immobilière La Locale a le plaisir de vous présentez sa dernière nouveauté sur la commune de Limoges, en hyper centre.
En centre ville, proche de la mairie, au premier étage d'un bel immeuble 1900, un appartement d'environ 137 m2 habitables , composé d'une grande entrée, un WC, une salle d'eau, une très grande salle à manger, un grand séjour, une suite parentale avec salle de bains et WC, une cuisine équipée, beaucoup de rangements, parquet chêne en point de hongrie, hauteur sous plafond d'environ trois mètres, l'ensemble est totalement dans le style Haussmannien.
L'appartement est agencé en U autour d'une belle terrasse d'environ 40 m2, en cour fermée avec piscine, il dispose en rez-de-chaussée d'un débarras atelier, et d'un grand garage double pouvant accueillir deux véhicules. Chauffage individuel central gaz de ville. Simple vitrage bois.
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, les charges annuelles des lots vendus sont de 800€. 14 lots.
Prix : 319 000€, incluant nos honoraires de négociations de 19 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération : 300 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière La Locale, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : VAP10001610 - Réf Superimmo : ANVXYAVKV
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 2 320 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

137,49 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1900Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 643 € / an
Maximum : 3 575 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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