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Vente appartement 410 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epinal (88000)

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  • 2 993 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 Parkings
AFTER Immobilier

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Description

A VENDRE, AFTER Immobilier vous propose, à EPINAL (plein centre) , un appartement d'exception de 137 m² avec terrasse suspendue de 13 m², situé au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové en 2022. Accessible directement par un ascenseur privatif , il offre des prestations haut de gamme dans un cadre raffiné et lumineux. Il séduit par son alliance parfaite entre prestige de l'ancien et confort contemporain. Des espaces de vie uniques : - Vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, poutres apparentes et cuisine ouverte entièrement équipée. - Trois chambres élégantes dont une avec dressing et deux avec penderie. - Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. - Cellier, lingerie et cave aménagée pour plus de confort. - WC séparé. Extérieur et stationnement : - Terrasse suspendue exposée sud-ouest offrant une vue panoramique sur les toits. - Deux places de parking privatives sécurisées. Les atouts majeurs : - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir. - Très faibles charges de copropriété. - Isolation récente et excellentes performances énergétiques. - Connexion fibre optique. - Quartier calme, proche gare, commerces et services médicaux accessibles à pied. Coup de coeur assuré ! Bien soumis au statut de la copropriété, 30 lots dont 8 lots d'habitations. Les charges courantes mensuelles sont de 90 euros(assurance, électricité des communs et entretien ascenseur). Syndic bénévole. Pas de procédure en cours. Contact exclusif Laurent COLIN Agent commercial Tél : 06.32.57.31.99 R.S.A.C. NANCY 908 909 187 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 30 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Laurent COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908909187 - NANCY.

Publiée le 30/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : VLC4102 - Réf Superimmo : ANVXZCYYB
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 993 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 691 m²Dernier étage (4ème) avec ascenseur
2 Parkings1 cave
Année de construction : 1845Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 713 € / an
Maximum : 965 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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Historique des prix
18 septembre 2025

Baisse de 3,5%

410 000 €
30 août 2025
425 000 €
Localisation
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AFTER IMMOBILIER

Siren : 840915037 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 006
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