Vente appartement 420 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

iad France - Yasmine Haddar vous propose: Découvrez ce MAGNIFIQUE duplex de ville du 19ème siècle, niché au cOEur du quartier historique de Conflans-Sainte-Honorine et proche de la Seine. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, il se compose au rez-de-chaussée de : 1 entrée, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et un studio qui peut être isolé de l'ensemble du bien en ayant sa propre entrée (composé d'un WC, d'une salle d'eau et d'une pièce de vie avec coin cuisine). A l'étage vous trouvez une grande cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Une terrasse, une cour, un local technique ainsi qu'une cave complètement le bien.
Les atouts :
- Le secteur : AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE de Conflans-Sainte-Honorine
- Maison atypique : Mélange du moderne avec le charme de l'ancien
- très belles prestations
- Parfaite isolation : DPE A
- Complément de revenus avec la possibilité de faire louer le studio (estimation sur demande)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980740526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 3 066 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2022.

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YASMINE HADDAR - IAD

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