Vente appartement 650 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
33300 - BORDEAUX - CHARTRONS - TERRASSE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - CITE DU VIN - LUMINEUX - TRAVERSANT
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJegXnUJTp
Welmo vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant Duplex de 137m² (loi Carrez) entièrement rénové avec TERRASSE situé dans le quartier des Chartrons.
Au sein d'une petite copropriété (3 lots) en pierre de taille, typique du quartier des Chartrons, au 2ème et 3ème étage (et dernier), un appartement FAMILIAL traversant baigné de lumière.
Il se compose, à l'étage principal :
- Salon / salle à manger avec cuisine semi-ouverte : 50,3m²
- Deuxième Salon / Salon TV / Bureau / Bibliothèque : 17,42m²
- WC séparé : 1,61m²
- Chambre avec salle de bains : 15,72m²
- Chambre avec salle d'eau : 15,85m²
Puis à l'étage supérieur, accessible via l'escalier en fer forgé du deuxième salon :
- Suite parentale avec salle d'eau/WC et 2 dressings : 29,25m²
- Buanderie : 4,78m²
- Local chaudière : 2,45m²
- Terrasse : 15,58m²
- Grenier : 21,57m²
Orientation Sud/Ouest
Transport :
Tram B Cité du Vin à 210m
Bus 45 La Cité du Vin à 130m
Parties communes rénovées fin 2022
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 000€ à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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WELMO

Infos légales : 81876143900020

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