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20
Vente appartement 1 039 000 €
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)
137 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Binic-Étables-sur-Mer (22)
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- 7 584 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Audrey Boura vous propose: BINIC-ETABLES-SUR-MER - VUE IMPRENABLE SUR LE PORT DE BINIC - DANS RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENCEUR - DERNIER ETAGE APPARTEMENT UNIQUE DE 137M2 HAB - 3 CHAMBRES - BALCONS - TERRASSE - PARKING - CAVE -
En plein coeur de Binic, sur le port, venez poser vos valises dans cet appartement incroyable situé au 4ème et dernier étage de cette résidence des années 80 (résidence avec ascenseur). Vous apprécierez les volumes généreux notamment de l'espace de vie équipée d'un bel insert vitré. Du canapé, vous bénéficierez d'une pleine vue sur le port rythmée par les allers et venues des bateaux et des touristes sur la digue. Le soir, la lumière du phare est très appréciable à observer, vous adorerez ces moments. L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, se compose de trois chambres, deux salles de bains/d'eau, chacune avec wc. Deux des chambres bénéficient d'une vue sur le port et d'un balcon, vos enfants ou invités seront privilégiés ! Pour le soleil du soir, et sur l'arrière du logement, vous vous installerez sur la terrasse ou sur le roof top. En complément de ce très beau logement, un emplacement de stationnement privatif, précieux en pleine saison, et une cave. (A savoir, chauffage électrique, une partie au sol, insert). Contactez moi par téléphone pour visiter ce bien exceptionnel !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.42€ par mois (soit 3305 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 834355505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1898741 - Réf Superimmo : ANVXZZMA1
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| Prix de vente : 1 039 000 € | Prix au m² : 7 584 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 305 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 137 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 558 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 119 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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