Vente appartement 399 000 €

137 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bandol (83150)

iad France - Audrey Pernet vous propose: BANDOL - T4 A RENOVER avec grand potentiel!
Situé dans une copropriété (5LOTS), cet appartement de type 4 à rénover vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il comprend :
Trois chambres spacieuses
Un WC indépendant
Une salle d’eau avec WC
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse
Un salon lumineux
Une grande buanderie où il est possible d'aménager une seconde salle de bain si souhaité
L’appartement bénéficie également de :
Une grande terrasse privative de 153,8 m², idéale pour profiter de l'extérieur avec jacuzzi
Un jardin privatif de 222 m², exposé SUD-EST, parfait pour les moments de détente
Trois places de parking privatives situées dans les communs à l’entrée de la copropriété
Avantages supplémentaires :
L’appartement est à rénover, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins.
Les travaux de base ont été simplifiés : les évacuations des eaux, l’arrivée d’eau, ainsi que le compteur électrique sont déjà installés.
Les huisseries en double vitrage sont en bon état et peuvent être conservées.
Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un projet de rénovation tout en bénéficiant d’un cadre agréable et spacieux.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.17€ par mois (soit 926 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 912 € / m²
Charges prévisionnelles : 926 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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AUDREY PERNET - IAD

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