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38
Vente appartement 255 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thuir (66300)
136 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Thuir (66300)
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- 1 875 €/m²
- 2ème étage
- Loggia (2,5 m²)
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement atypique avec terrasse de 27M² - Surface pondérée 136M² - centre THUIR ( 66 300 - Occitanie)
Il vous est proposé à la vente cet appartement de type T3 (2 chambres), de surface habitable en LOI CARREZ de 103.1 M² ( surface pondérée de 135.91 M² ) et doté d' une terrasse de plein sud de surface de 27 M² sans vis à vis , pour y organiser des tablées conviviales entre amis ou en famille . Cet appartement situé dans un immeuble de caractère en pierre , en plein coeur historique de THUIR et de ses nombreux restaurants est situé aux 2 ème et 3 ème étages d'un immeuble sans ascenseur . Extrêmement lumineux , il offre de belles prestations . Cet appartement atypique (avec poutres en bois apparentes, bêton et carreaux en terre cuite au sol , et linteaux de soutènement en acier ) ceinture la terrasse sur toute sa surface par ses grandes baies vitrées , baignant en permanence de lumière la cuisine et le salon . Cet appartement à l'abri de toute nuisance est situé dans le centre ville historique de THUIR , donc au coeur de toutes ses commodités à pied ( la voiture n'est donc pas nécessaire au quotidien ) . Il comprend 1 hall d'entrée, 1 salon donnant sur une terrasse arborée de 27 M² orientée plein sud ,1 cuisine toute aménagée donnant sur cette même terrasse , 1 buanderie, 2 chambres dont une de format réduit ( possibilité d'accroître sa surface pour un coût des travaux très raisonnable ), 1 salle d'eau / de bains et 2 toilettes indépendantes . Cet appartement est situé dans une copropriété très bien entretenue et habitée par des copropriétaires de qualité . Ce bien immobilier est réservé à une clientèle d'acquéreurs " FRIANDS" des biens de caractère et atypiques en raison de son originalité . Cet appartement situé sur la Place de la République de Thuir offre l'intimité d'une maison en plein coeur de ville grâce à sa terrasse très intimiste . Bien Rare à cet emplacement !!!
Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -
Publiée le 13/06/2025 -
maj le 08/08/2025 -
Réf. agence : 85989146 - Réf Superimmo : ANVXYSBOT
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 136 m² - 4 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| 2ème étage | Vue dégagée |
| Loggia (2,5 m²) | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Cuisine de 16 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 335 € / an
Maximum :
1 807 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2025.
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