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9
Vente appartement 314 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Martin-d'Hères (38400)
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- 2 309 €/m²
- Étage 1/2
- 2 Parkings
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur les hauteurs de Saint-Martin d'Hères (proche Gières).
Bien d'exeption et rare à la vente!
Venez découvrir cet appartement très lumineux de presque 136 m2 au 1er étage sans ascenseur d'une bâtisse historique du XVIIIe siècle. Une bâtisse pleine de charme implantée en pleine nature sur un hectare de terrain. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété tranquille et familiale de 8 copropriétaires.
L'appartement se compose d'un très grand espace de vie (cuisine fermée + salon) de presque 60 m2.
Vous pourrez retrouver une suite parentale spacieuse de presque 17 m2 avec dressing et salle de bains+douche.
Vous retrouverez par ailleurs deux autres chambres de 11,5 m2 et de 12 m2.
Une salle de douche supplémentaire entièrement rénovée est également présente.
Une cave et deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien.
Les plus de ce bien:
- Un appartement très spacieux situé au sein d'une bâtisse historique pleine de charme
- Un environnement très calme et verdoyant proche de toutes commodités
- Un bien lumineux avec une belle vue dégagée dans chaque pièce, sur la nature ou les massifs
- Un grand espace de vie
- Présence de deux points d'eau
- Présence d'une belle suite parentale
- Double vitrage à chaque fenêtre
- Chaudière neuve
- Salle de douche entièrement rénovée
-Facilité de stationnement
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite pour ce bien rare et unique!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Marion BLACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888276466 RSAC GRENOBLE
RCP MAAF MCE001
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2157-DJDS - Réf Superimmo : ANVXYO1QB
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Prix de vente : 314 000 €  | Prix au m² : 2 309 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Vue dégagée |
| 2 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1750 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 910 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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