Vente appartement 138 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

À VENDRE – LOT DE 2 APPARTEMENTS – SAINT-ÉTIENNE / QUARTIER BELLEVUE
Situé au 2ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), ce lot de 2 appartements totalisant 135 m² habitables constitue une opportunité d’investissement attractive.
Comprenant :
- T3 de 78 m² – actuellement loué 506 € HC/mois
- T2 de 57 m² – actuellement loué 380 € HC/mois
Caractéristiques :
- Chauffage électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Une cave pour chaque appartement
Principaux atouts :
- Copropriété calme, sécurisée et propre
- Syndic bénévole, charges faibles
- Locataires en place : rentabilité immédiate
- Fort potentiel : possibilité de diviser le T3 de 78 m² en deux T2 (selon faisabilité technique et règlement de copropriété), offrant une rentabilité accrue
Localisation :
Quartier Bellevue, secteur dynamique, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires (lycée Honoré d’Urfé, université Jean Monnet).
Bonne opportunité pour investisseurs : location nue, meublée ou colocation (selon règlement de copropriété).
Plans, photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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FOX LAURENT - DR HOUSE-IMMO

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