Vente appartement 209 900 €

136 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

À vendre à Perpignan centre-ville : spacieux appartement lumineux de 136 m² avec grand garage de 50 m² et chauffage économique – une opportunité rare !
Situé quartier Gare, dans une impasse calme à deux pas du centre, cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété combine espace, confort et prestations modernes.
Ses atouts majeurs :
Séjour traversant de plus de 40 m² offrant luminosité et volume
Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille
Salle de bain moderne avec douche et baignoire
Grand garage fermé de 50 m², rare en centre-ville, permettant plusieurs stationnements, atelier ou stockage
Entresol aménageable pour encore plus d'espace
Confort et économies d'énergie :
Poêle à granulés hydraulique pour un chauffage performant et écologique
Cumulus thermodynamique pour l'eau chaude
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Les + de cet appartement :
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle
Calme absolu d'une impasse tout en restant proche des commerces et services
Petite copropriété agréable avec faibles charges
Idéal pour : familles, professionnels à la recherche d'espace en ville ou investisseurs en quête d'un bien rare et valorisable à Perpignan centre.
Référence agence : 6513

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Prix de vente : 209 900 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 884 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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MARCHAIS IMMOBILIER PERPIGNAN

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