Vente appartement 749 000 €

136,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Rare T4 en duplex dernier étage avec grande terrasse
Venez découvrir cet appartement en duplex spacieux et lumineux de 136.9 m2 (155 m2 au sol) situé au dernier étage d'une copropriété de haut standing.
En cours de restauration, il se compose d'une grande pièce de vie de 71 m2 comprenant un salon-séjour, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 44 m2 avec une vue dégagée.
Viennent compléter ce bien 3 grandes chambres, deux salles d'eau, deux WC.
La résidence bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et espaces verts.
Annexes: Cellier, local vélos.
Prix net vendeur : 770 000 € auquel s'ajoute un commission de 29 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix FAI : 799 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vise un lot principal d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cour.
Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail :
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 5 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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ARNOLD IMMOBILIER

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