Vente appartement 262 000 €

136 m²

6 pièces 6 p

Montferrier (09300)

Ici, la montagne se vit grandeur nature.
Au sein de la station familiale des Monts d’Olmes, découvrez un appartement rare où confort, espace et panorama se conjuguent à merveille.
Son atout incomparable ?
Une terrasse exceptionnelle de 120 m², suspendue face aux montagnes, offrant une vue à couper le souffle.
Un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour partager un repas entre amis, bronzer au calme ou simplement savourer un lever de soleil sur les cimes.
À l’intérieur, 136 m² habitables répartis en 6 pièces spacieuses :
4 chambres confortables pour accueillir famille et invités,
1 bureau parfaitement adapté au télétravail,
1 cellier pratique pour le rangement,
Une suite parentale avec sa propre salle de bain,
Une salle d’eau supplémentaire et 2 WC pour plus de confort au quotidien.
Et pour parfaire l’ensemble :
Garage privé de 40 m²,local à ski
Accès direct aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée en été.
Ce bien allie style de vie alpin et sérénité, dans une ambiance chaleureuse et familiale.
Ici, chaque saison a son charme, chaque vue sa poésie.
Un lieu unique, à visiter sans tarder — car les appartements offrant une telle terrasse, dans un tel cadre, ne se présentent pas deux fois !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 18355 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe MAGRINO, Tél. : 0659356149, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192 - SAFTI – MAGRINO Jean-Philippe, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 926 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 350 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-PHILIPPE MAGRINO - SAFTI

Siren : 831539192

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