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Vente appartement 315 000 €
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Gosier (97190)
136 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Gosier (97190)
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- 2 316 €/m²
- Meublé
- 1er étage
- Cuisine de 5 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare / Duplex T4 meublé vue mer
Le Gosier – Secteur Pliane
Sur les hauteurs du Gosier, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce beau duplex T4 meublé de 95 m² Carrez (136 m² au total) avec vue mer dominante.
Situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée de 12 lots.
*** Atouts :
- Vue mer et nature, sans vis-à-vis
- Séjour lumineux climatisé ouvrant sur terrasse
- Cuisine équipée moderne
- 3 chambres climatisées dont une suite avec dressing
- 2 salles d’eau / bains, nombreux rangements
- Fibre, cuve tampon 650 L
- Parking privatif (2 places)
>>> Idéal en résidence principale ou investissement locatif meublé.
Etiquette énergétique : classe C.
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 par mois.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du C.C.H.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €
Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez nous au 0590 28 15 94 / Agence Futur Transactions Saint-François.
> Lien de visite virtuelle immersive sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 83925054 - Réf Superimmo : ANVXUR231
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 2 316 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 136 m² (carrez : 95,15) - 4 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2021 |
| 1er étage | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 5 m² | Séjour de 27 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22,27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/07/2022.
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(590)6 90 14 28 38
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