Vente appartement 550 000 €

136,13 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ENGHIEN LES BAINS Visite Virtuelle sur demande. Au sein d'une petite copropriété de standing, Idéalement situé, en plein coeur de ville, à moins de 3 minutes à pied de la rue principale et de tous les commerces, vaste appartement familial d'environ 136 m2 carrez proposant de très beaux volumes. Une fois passé l'entrée avec ses rangements, un beau double séjour lumineux de 46 m2 ainsi qu'une salle à manger attenante de 18 m2 vous attendent; une grande cuisine dinatoire avec arrière cuisine et des WC complètent l'espace à vivre. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salles d'eau et de WC séparés. L'appartement est bien entretenu et parfaitement modulable. Il sera notamment possible d'y créer deux chambres supplémentaires. Une cave et un box sont également à votre disposition. Des travaux d'amélioration énergétique de la copropriété (à la charge des propriétaires actuels) sont sur le point d'être votés : remplacement de la chaudière collective au fuel par une chaudière mixte gaz / pompe à chaleur , installation de répartiteurs individuels pour le chauffage, ces travaux permettrons une baisse importante des charges de copropriétés. N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples informations. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 040 € / m²
Taxe foncière : 2 375 €

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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