Vente appartement 399 000 €

136,16 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Croix (59170)

RARE - À VENDRE – Loft moderne avec grande pièce de vie, 3 chambres, et extérieur privatif
Loft de 132 m² habitables – 3 chbr – Parking – Terrasse et Jardin.
« Lumière, vous avez dit lumière ! »
Situé à Croix, au coeur d'une rue calme et résidentielle, ce loft offre un très bel espace de vie, un cadre agréable et des prestations modernes au sein d'un ensemble réhabilité en 2005.
Il se situe au rez-de-chaussée de la copropriété et nous accueille, dès l'entrée, par sa pièce de vie spectaculaire de près de 70 m² !
Nous n'en attendions pas moins pour un loft sur Croix, me direz -vous ! En effet, elle est baignée de lumière grâce à de grandes baies et fenêtres et bénéficie d'un plafond cathédral qui donne un cachet et un volume incroyable à l'ensemble, qui est entièrement parqueté.
Au fond, on retrouve la cuisine. Originalité : elle est rouge, ce qui donne un style bien coloré et dynamique à l'espace. Un îlot bar avec l'espace cuisson permet de la séparer du séjour.
Dans la continuité, on accède aux wc et à un cellier – buanderie de 10 m², pratique !
À l'étage, l'espace nuit vous attend ! Un grand palier permet d'accueillir un coin bureau par exemple, et de nombreux rangements.
De là, on rejoint les 3 chambres (9, 11 et 12,50 m²) lumineuses et faciles à aménager ainsi qu'une grande salle de bain moderne (avec douche et baignoire).
Le plus de ce loft est son extérieur ! 50 m² de terrasse et jardin entièrement clôturé, exposé Sud-ouest et sans vis-à-vis.
Bref, c'est un véritable bijou moderne et fonctionnel ! Il ne vous reste qu'à imaginer votre décoration et vous y installer !
Quelques infos techniques pour les plus pointilleux :
Chauffage individuel gaz (au sol)
Menuiseries double vitrage ALU
Charges de copropriété annuelles : 965 € (241,25 € par trimestre)
Copropriété de 43 lots dont 17 lots d'habitations
Tantièmes lots : 723 / 10 000 èmes
Venez le visiter, tombez sous le charme… et imaginez-y votre nouvelle vie ! Appelez-nous !
PRIX : 399 000 Euros frais de négociation inclus – Dont 15 000 € Charge acquéreur soit 3,91 % d'honoraires.
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 965 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

Contacter l'agence
LAC IMMOBILIER

Siren : 888753894

06 08 95 49 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.