Vente appartement 920 000 €

136,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cannes (06400)

Cannes Basse Californie – Rare duplex de 136 m² au cœur d’un quartier central et résidentiel
Situé dans un quartier central et résidentiel recherché, ce vaste duplex de 136 m² offre un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation. Sa particularité rare : deux entrées indépendantes, permettant d’envisager aisément une séparation des espaces, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
L’espace principal, un 4 pièces lumineux, offre :
un vaste séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse plein ciel, profitant d’une vue dégagée sur la ville et les collines de la Californie,
trois chambres,
deux salles de bains élégantes.
Un escalier intérieur mène à l’étage inférieur, composé d’un grand deux-pièces comprenant :
un séjour donnant sur une large terrasse,
une chambre,
une salle de bains / toilettes PMR,
une cuisine actuellement aménagée en buanderie,
et de nombreux espaces de rangement.
Un grand box en sous-sol complète cette offre.

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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