Vente appartement 149 000 €

136 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Annonay (07100)

iad France - Anne Roux (06 62 77 62 79) vous propose : Bel appartement spacieux sur la commune d'Annonay de plus de 135m2. Cet appartement est situé sur les hauteurs d'Annonay dans un immeuble de qualité, dans une copropriété sécurisée, accédant à une cour privée et un garage indépendant. Cet appartement est au troisième étage dernier étage de l'immeuble, sans ascenseur. Vous serez séduit(e) par les grands espaces de vie de cet appartement, par sa luminosité et son exposition. Ce bien dispose d'un hall d'entrée de 10m2 environ, d'un séjour de plus de 30m2, d'une salle à manger, d'un salon pouvant servir de chambre, de deux grandes chambres, une cuisine spacieuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Ce bien est très bien entretenu. Il est équipé d'un chauffage au gaz de ville et de volets électriques. À découvrir rapidement !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux EI (ID 78815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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IAD FRANCE - ANNE ROUX

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