Vente appartement 262 000 €

135,28 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vernaison (69390)

Au cœur de Vernaison, à deux pas de la gare et du centre du village, découvrez ce grand appartement T4 en rez-de-jardin, niché au fond d’une impasse dans une petite copropriété calme et familiale.
L’appartement séduit par sa luminosité, ses 3 mètres de hauteur sous plafond et son agencement plein de potentiel.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger, d’un salon prolongé par une grande véranda lumineuse, ouvrant sur un jardin privatif d’environ 150 m² exposé plein sud.
Trois chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Travaux à prévoir, idéal pour créer un espace de vie sur mesure dans un cadre verdoyant, paisible et sans nuisance sonore.
Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour un acquéreur en quête de volume, de calme et de charme à proximité immédiate des commodités. Ce bien vous est présenté par Sébastien Boutrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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BOUTRAND SÉBASTIEN - DR HOUSE-IMMO

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