Vente appartement 445 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Appartement T5 balcon et parking à vendre - 445 000 €
EXCLUSIVITÉ
TOULOUSE - SAINT-AGNE
L'agence RE/MAX Le Bon Bien vous propose en exclusivité cet appartement de standing des années 60.
Situé dans une petite copropriété de 3 lots dans une rue calme au cœur du quartier de Saint-Agne, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures, son sol en marbre et sa vue sans vis-à-vis.
L'appartement est traversant, lumineux, et n'attends que votre remise au goût du jour pour vivre une seconde vie.
Il est composé d'une entrée, qui nous mène directement sur un grand double séjour avec accès balcon. Une cuisine séparée avec loggia viennent compléter le coin jour.
Pour la partie nuit, vous retrouverez 3 grandes chambres de presque 20m2 chacune, un WC séparé et une grande salle de bain.
Sa localisation est idéale, à moins de 5minutes à pied du métro et de toutes les commodités. L'accès à la rocade se fait également en moins de 5 minutes.
Ue remise au goût du jour est à prévoir ainsi que des travaux d'électricité et d'isolation.
À saisir
Prix 425 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 296 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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RE/MAX LE BON BIEN

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