Vente appartement 699 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Strasbourg (67000)

Appartement d'Exception à Deux Pas du Parc des Contades – Vue Dégagée et Prestations Haut de Gamme
Découvrez ce superbe appartement bourgeois niché au 5ᵉ étage d'un immeuble de standing des années 80, idéalement situé à côté du prestigieux Parc des Contades. Offrant une vue panoramique imprenable et baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement spacieux de 134,50 m² séduit par ses volumes généreux et son élégance intemporelle.
Un Cadre de Vie Prestigieux et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement raffiné de ce 5 pièces, qui conjugue parfaitement confort et convivialité.
• Un vaste salon de plus de 45 m² prolongé par un balcon filant de 23 m², idéal pour profiter du soleil et des vues dégagées.
• Un séjour attenant de 23 m², offrant la possibilité d'une troisième chambre si besoin.
• Une cuisine indépendante équipée
• Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains.
• Une seconde salle d'eau et WC indépendant.
Un Bien aux Atouts Rares
• Appartement lumineux et traversant, sublimé par des parquets en chêne massif.
• Immeuble avec ascenseur, façade impeccable et parties communes parfaitement entretenues.
• Cave spacieuse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
• Place de stationnement privative en sous-sol attenante à la cave, un véritable plus en centre-ville.
Une Situation Idéale
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux établissements scolaires, institutions culturelles et transports en commun (tramway à proximité). Un cadre de vie privilégié alliant dynamisme et sérénité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(AEP, communs et ascenseur, Fonds travaux) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.900851

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 178 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 196,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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GENEVIÈVE SCHMITT FAVRE - CAPIFRANCE

43 avis clients

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