Vente appartement 328 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-de-Varces (38760)

38760 SAINT-PAUL-DE-VARCES - QUARTIER VILLAGE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 135,0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON DANS UN CADRE DE VERDURE AU CALME ET AGRÉABLE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux, situé dans un cadre de verdure au calme, à Saint-Paul-de-Varces.
Niché très proche du centre, cet appartement de 135,0 m², avec un balcon de 25,0 m², offre un espace de vie propice à la détente et au bien-être. La luminosité et la tranquillité qui caractérisent ce bien sauront vous séduire dès votre arrivée.
Construit en 1982, cet appartement en bon état général propose un grand séjour de 30,0 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandissement selon vos besoins, une véritable opportunité à saisir.
L'exposition sud et est assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et chaleureux. Le calme environnant vous permettra de profiter pleinement de votre balcon et de vous ressourcer en toute tranquillité.
Vous bénéficierez également d'une cave de 12 m², d'une place de stationnement extérieur, ainsi que d'un terrain de 500,0 m² offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Les matériaux de construction en béton, la toiture en tuile artisanale, la façade en parpaing et l'état général de la façade sont en bon état, assurant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une certaine intimité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement à Saint-Paul-de-Varces.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 85 25 33 94. Thierry Duchatel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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