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Vente appartement 1 145 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
135 m²
5 pièces
5 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 8 481 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 4 terrasses
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans une résidence de bon standing idéalement située en bord de mer, face aux plages, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant confort, indépendance et une vue imprenable sur la mer et le Cap-Martin.
Le bien principal est un bel appartement 3 pièces traversant de 82 m² en excellent état, composé d'une entrée avec grand placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein Sud avec vue mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et d'une seconde terrasse côté arrière.
Attenant à l'appartement principal :
Une chambre individuelle aménagée en studio avec entrée indépendante et terrasse privative, idéale pour recevoir famille ou amis.
Un superbe studio face mer de 39 m², transformé en petit 2 pièces, offrant une grande terrasse plein Sud et une vue panoramique sur la mer et le Cap-Martin.
Ces deux unités indépendantes offrent ainsi plusieurs possibilités d'aménagement ou de location.
L'ensemble est complété par deux caves, un parking extérieur et un beau garage fermé.La résidence bénéficie d'un double accès, d'un emplacement privilégié, face aux plages et à quelques, des commerces et de la gare.
Un bien d'exception, rare sur le marché, réunissant espace, indépendance et situation idéale en bord de mer à Roquebrune-Cap-Martin, le tout à environ 15 minutes de MONACO..
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Dans une copropriété de 267 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fichier Central Immobilier : Frank PAULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423949726
RCP RCACO-22-023007
Publiée le 10/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 599-FCI - Réf Superimmo : ANVXZUOYL
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| Prix de vente : 1 145 000 € | Prix au m² : 8 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 292 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,02% TTC - 65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135 m² - 5 pièces | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | 4 terrasses |
| 4 salles d'eau | Copropriété de 267 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2022.
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Siren : 813691516 - N° de carte professionnelle : 2020IM00254
06 30 26 12 30
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