Vente appartement 190 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

Dans un cadre exceptionnel au bord du Canal du Midi, à mi chemin entre Gruissan et Narbonne, au deuxième étage d'une petite copropriété sécurisée d'un bâtiment des années 1900 entièrement rénové avec matériaux de qualité, Appartement de 134m2 composé d'une belle entrée, dessert un salon séjour cuisine de 34m2 avec mezzanine de 9.31m2, deux chambres, avec mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau, une deuxième salle d'eau , une buanderie . Climatisation réversible dans salon. Vous bénéficierez de deux places de parking un local vélo commun et un jardin partagé. Un produit unique, dans un cadre naturel et verdoyant. Pour visiter, contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1625.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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AGENCE DU SOLEIL NARBONNE

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