Vente appartement 170 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

Nancy, hyper centre / Gare : vend appartement spacieux et lumineux de 135 m² perché au 17ème étage de l'emblématique immeuble Henri Prouvé, Patrimoine du XXIème siècle, avec une vue imprenable orientée plein sud. Ce bien rare offre une ambiance unique grâce à ses larges fenêtres et sa lumière naturelle omniprésente. L'appartement se compose d'une vaste entrée menant à un salon-séjour d'exception de 60 m², lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres. Cet espace de vie, avec ses éléments en bois sculpté et ses finitions élégantes, est parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille tout en admirant la vue panoramique sur la ville de Nancy. La cuisine séparée, au charme rétro, est entièrement équipée et peut facilement être modernisée selon vos envies. Elle dispose d'un coin repas convivial, avec des éléments en bois ajoutant une touche authentique. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la ville. L'une des chambres dispose de placards intégrés en bois. Les deux salles de bains, d'époque, apportent un charme supplémentaire avec leurs carreaux d'origine. L'une des salles de bains est attenante aux toilettes, tandis qu'une autre salle d'eau est équipée d'une douche. L'appartement est doté de nombreux placards, de la climatisation pour votre confort en toutes saisons, ainsi que de volets électriques. Une cave et un local à vélos commun complètent ce bien. En option, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol de l'immeuble. Caractéristiques supplémentaires : Vues imprenables depuis chaque pièce Salon-séjour spacieux et lumineux Possibilité de moderniser la cuisine Climatisation et volets électriques Immeuble sécurisé et entretenu, avec ascenseur Place de parking en option Les charges mensuelles prévisionnelles s'élèvent à 480 euros, chauffage inclus. Copropriété de 150 lots principaux. Ce bien rare en exclusivité Place Privée est parfait pour les amateurs d'espaces lumineux et ouverts au coeur de Nancy, avec toutes les commodités à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 150 lots.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 259 € / m²
Taxe foncière : 2 223 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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