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Vente appartement 995 000 €
135,9 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montrouge (92120)
135,9 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montrouge (92120)
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- 7 322 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial de caractère au cœur de Montrouge
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée sur Montrouge, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE un appartement d’exception de 135,90 m² Carrez, situé avenue de la République, à seulement 4 mins à pied du métro Mairie de Montrouge et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Au 1er étage d’un immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité traversante (Est, Sud et Ouest).
Dès l’entrée, vous serez conquis par ses 3,10 m de hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et ses parquets d’origine, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle.
Le cœur de l’appartement est sans conteste son vaste espace de réception de près de 63 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Baigné de lumière et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie exceptionnel, propice aux moments de convivialité comme aux instants plus intimes.
La partie nuit propose 3 chambres aux belles proportions, dont une de 17 m², un grand dressing de 7 m² et de nombreux rangements. Une salle de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble. La distribution actuelle permet par ailleurs d’aménager une 4ème chambre selon les besoins.
Une grande cave de 14 m² en sous-sol accompagne le bien. La copropriété prévoit en outre la création prochaine d’un local vélos, et un stationnement peut être loué à proximité immédiate.
Cet appartement conjugue à la perfection le charme de l’ancien, avec ses volumes, ses moulures et son parquet, et le confort moderne, offrant un cadre de vie chaleureux et recherché au cœur de Montrouge.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 230 € (2025)
DPE : Classe D (162 kWh/m²/an, 34 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 990 € et 2 750 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
Publiée le 08/10/2025 -
maj le 20/10/2025 -
Réf. agence : 86345301 - Réf Superimmo : ANVXZMG1M
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 7 322 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 252 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 135,9 m² (carrez : 135,9) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur rue |
| Assainissement : tout à l'égout | Cuisine de 13 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2025.
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