Vente appartement 395 000 €

135 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Millau (12100)

Découvrez cet appartement d’exception de type F4, situé au 1er étage d’une résidence de standing construite en 2020, avec ascenseur.
D’une superficie généreuse de 135 m2, il offre des prestations haut de gamme, idéales pour une vie confortable et moderne.
Caractéristiques principales :
•Emplacement privilégié : entre les Berges du Tarn, le quartier Réhabilité et le Centre-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre idéal pour vos balades et votre quotidien.
•Une entrée avec placard et un débarras pratique pour optimiser le rangement.
•Espaces de vie lumineux :
•Un séjour salon avec cuisine ouverte de 61,81 m2, agrémenté de deux grandes baies vitrées donnant accès à une spacieuse terrasse de 42,67 m2 avec vue sur la Maldadrerie et la Puncho d'Agast.
•Espace nuit fonctionnel :
•Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et WC.
•Deux chambres supplémentaires (13,03 m2 et 13,20 m2).
•Une salle d’eau indépendante et un WC séparé.
Prestations supplémentaires :
•Une place de stationnement extérieure.
•Une place de stationnement fermée.
Ce bien rare à Millau combine modernité, confort et emplacement privilégié, idéal pour une vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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ROMAIN GUIDICE - EXPERTIMO

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