Vente appartement 249 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Metz (57000)

Situé au calme, au fond d'une impasse dans le quartier calme du Sablon, ce beau duplex de 125 m² ,135 m² au sol, en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 8 appartements, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes à pied de la gare. Vous serez charmé par son vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète l'espace de vie. L'appartement comprend trois chambres avec balcons, une salle de bains, ainsi qu'une grande mezzanine aménagée, pouvant servir de quatrième chambre ou d'espace bureau. Un garage fermé en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien atypique sur le marché. Charges annuelles de copropriété 2750 euros Chauffage individuel au gaz non compris dans les charges Pour plus d'informations : L'Immobilière Heytienne Marie SCHIRVANIAN 06 18 46 79 32 Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2704 euros.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 704 € / an	Taxe foncière : 1 674 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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